دعاوی مطرح شده

با سلام خدمت کاربران گرامی

موضوع حاضر درخصوص جرائم عمدی توهین، ضرب و جرح عمدی ،تخریب و سرقت علیه مالک و سازنده آپارتمان در رودهن می باشد که خریداران دو واحد آپارتمان در اثر تخریب بعضی از قسمت‌های واحد خود و به سرقت رفتن درب و پنجره و سیم کشی آن به خود ملک و سازنده مظنون شده و بدون نام بردن از وی اقدام به طرح شکوائیه به شرح زیر نموده اند که به نظر رسید موضوع جالبی برای کاربران محترم و کارآموزان وکالت و قضاوت باشد .

🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸

وکیل پایه یک دادگستری  و مشاور حقوقی- یحیی رحمتی
وکیل دعاوی حقوقی:
وکیل ثبتی یحیی رحمتی 
وکیل ملکی یحیی رحمتی 
وکیل وصول مطالبات قراردادی یحیی رحمتی 
وکیل وصول سفته یحیی رحمتی 
وکیل وصول چک یحیی رحمتی 
وکیل ارث یحیی رحمتی 
وکیل وصیت یحیی رحمتی 
وکیل تحریر و تقسیم ماترک یحیی رحمتی 
وکیل انحصار وراثت یحیی رحمتی 
وکیل خرید و فروش ملک یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی اجاره املاک یحیی رحمتی 
وکیل  پیش فروش آپارتمان یحیی رحمتی 
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی یحیی رحمتی 
وکیل فروش ملک مشاعی یحیی رحمتی 
وکیل الزام به اخذ پایان کار یحیی رحمتی 
وکیل خلع ید یحیی رحمتی 
وکیل تخلیه ملک مسکونی و تجاری و اداری یحیی رحمتی 
وکیل  وقف یحیی رحمتی 
وکیل رفع تصرف عدوانی یحیی رحمتی 
وکیل تغییر کاربری یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی کیفری  شامل:
وکیل قتل یحیی رحمتی 
وکیل جعل یحیی رحمتی 
وکیل ضرب و جرح یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه کلاهبرداری یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه انتقال مال غیر یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه روابط نامشروع یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی سرقت یحیی رحمتی 
وکیل جرائم رایانه‌ای و سایبری یحیی رحمتی 
وکیل مطالبات چک یحیی رحمتی 
وکیل رفع مزاحمت یحیی رحمتی 
وکیل رفع تصرف عدوانی یحیی رحمتی 
وکیل تغییر کاربری یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری  شامل:
وکیل اختلافات کار و کارگر یحیی رحمتی 
وکیل کمیسیون های شهرداری  از جمله ماده ۱۰۰ یحیی رحمتی 
وکیل ادرای وکیل دعاوی داره کار و تأمین اجتماعی یحیی رحمتی 
وکیل بیمه یحیی رحمتی 
وکیل مالیات و جرائم مالیاتی یحیی رحمتی 
وکیل ایثارگران و جانبازان یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی خانواده شامل :
وکیل طلاق توافقی یحیی رحمتی 
وکیل طلاق به درخواست مرد(زوج) یحیی رحمتی 
وکیل طلاق به درخواست زن(زوجه) یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه نفقه زوجه یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه نفقه زوجه فرزند یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه مهریه یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه اجرت المثل یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه اخذ حضانت فرزند یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه روابط نامشروع یحیی رحمتی 
وکیل تقسیط مهریه یحیی رحمتی 
وکیل استرداد جهیزیه

وکیل ایران یحیی رحمتی        وکیل تهران یحیی رحمتی               وکیل پونک یحیی رحمتی       وکیل خوب یحیی رحمتی                  بهترین وکیل یحیی رحمتی      وکیل خوب تهران یحیی رحمتی 
وکیل خوب پونک یحیی رحمتی    بهترین وکیل پونک یحیی رحمتی 
بهترین وکیل تهران یحیی رحمتی 
مشاور حقوقی پونک ، مشاور حقوقی غرب تهران ، دفتر وکالت ، دفتر وکالت در پونک ، دفتر وکالت پونک ، دفتر وکالت غرب تهران ، دفتر وکالت در غرب تهران ، دفتر مشاوره حقوقی ، دفتر مشاوره حقوقی در پونک، دفتر مشاوره حقوقی در غرب تهران، دفتر مشاوره حقوقی پونک، دفتر مشاوره حقوقی غرب تهران ، استخدام وکیل ، استخدام مشاور حقوقی ، استخدام وکیل غرب تهران ، استخدام مشاور حقوقی غرب تهران ، استخدام وکیل پونک ، استخدام وکیل در پونک 
جزو وکلای برتر تهران ، وکلای برتر پونک 
متخصص در امور قراردادها در پونک ، متخصص امور قراردادها در غرب تهران 
مشاور حقوقی ،متخصص امور حقوقی  در زمینه های  تنظیم قرارداد ، مشاور قراردادها ، تفسیر و اجرای قراردادها
داوری در قراردادها
متخصص در امور قراردادها
مشاوره آنلاین ،   مشاوره حضوری ، مشاوره تلفنی      ۰۹۱۲۴۷۵۵۰۳۸_۰۲۱۴۶۱۳۸۲۹۷
تهران، اتوبان همت غرب ، ابتدای سردار جنگل ، بعد از خیابان حیدری مقدم ، پلاک ۲۳(مجتمع پویا) طبقه دوم واحد ۱۹

دادخواست وکیل مدافع

ریاست محترم شعبه       دادگاه شهرستان رودهن
سلام علیکم
با احترام به استحضار عالی می‌رساند : 
1- اینجانبان یحیی ...... و اعظم ....... در سال  1391طبق مبایعه نامه های عادی هر کدام  یک واحد آپارتمان در طبقات دوم و سوم به آدرس: رودهن انتهای بلوار شهید مطهری ................. خیابان........ کوچه.......پلاک ...... به صورت پیش خرید از آقای ............ خریداری کردیم که قرار بود پس از تکمیل ساختمان به صورت تمام شده و قابل سکونت با تمام انشعابات آب و برق و گاز و غیره در خرداد 1392  تحویل اینجانبان نماید.
2- تا سال ۱۳۹۶ نسبت به تکمیل تقریبی ساختمان و نصب درب و پنجره و کمد ها راه پله ها نرده ها اقدام ولی تا تاریخ 14/02/1402 اقدام به خرید کنتور آب  ننمود که اخیراً شخصاً نسبت به خرید انشعاب آب اقدام نمودیم . در سال ۱۳۹۷ نیز با مشارکت همدیگر اقدام به خرید کنتور برق کرده بودبم ولی انشعاب گاز همچنان وجود ندارد وساختمان غیر قابل سکونت است.
۳- درتاریخ  14/02/1402 جهت نصب کنتور مراجعه کردیم متوجه شدم سیم کشی برق آپارتمان ،درب و پنجره ها و کمد اتاق خواب و حتی کلاف های فلزی دور پنجره های آپارتمان های طبقه دوم و سوم  تخریب ، جاکن و به سرقت رفته است بطوری که درحال حاضر واحد یحیی ........ (طبقه سوم) و آپارتمان مربوط به خانم اعظم ........(طبقه دوم) شبیه ساختمان های مخروبه شده است.
۴- نکته قابل توجه اینکه واحد یحیی ......... در طبقه آخر(سوم) و واحد خانم ......... در طبقه دوم با حفاظ محکم آهنی  و درب آکاردئونی هرکدام با دو قفل (یک قفل مخفی و یک قفل کتابی اضافی) در حرز کامل قرار گرفته که این وضعیت پیش آمده ولی واحد شخص مالک و سازنده (آقای .. ........) که در طبقه اول واقع شده و بیش از چهار ماه است به تنهایی(بدون حضور خانواده) در آن ساکن می باشد،  به دور از هرگونه تعدی و تخریب و سرقت، مصون مانده و کوچکترین آسیبی به واحد ایشان وارد نشده است.
۵- چندی پیش شب هنگام  یکی از همسایگان با بنده تماس گرفته و گفت «شما کجا هستید که این آدم (.... ..... متهم ردیف اول) آپارتمان را تخریب می کند» که بنده (......) فکر کردم منظور همسایه تخریب طبقه چهارم می باشد و خانم ...... هم در مسافرت خارج از کشور بود نتوانست از محل ساختمان بازدید داشته باشد  .
۶- در تاریخ 21/02/1402 اینجانب ...... جهت تحویل گیری لوله کشی آب به داخل آپارتمان و نصب شیر دستشویی به محل ساختمان مراجعه کردم که دیدم خانواده متهم ردیف اول اثاث کشی کرده و در آپارتمان خود مستقر شده اند و تعدادی مهمان هم دارند. 
۷-بنده همسر متهم ردیف اول را به آپارتمان خود دعوت کردم تا در جریان وضعیت آپارتمان، سرقت درب و پنجره و تخریب کمد های واحد بنده قرار گرفته در ضمن آن به ایشان متذکر شدم که بعضی از همسایه ها موقع تخریب درب و پنجره ها سارق را دیده اند و به ایشان فهماندم که مظنون اصلی همسر ایشان آقای ....... است و از وی خواستم با همسرش صحبت کند که اگر هنوز درب و پنجره ها را به فروش نرسانده به ساختمان برگرداند که ایشان گفتند من کاری از دستم بر نمی آید وشما اقدام قانونی بکنید .
۸- چند دقیقه بعد برای بازکردن شیر فلکه کنتور آب به پارکینگ رفتم دیدم متهم آقای....... در حال مرتب کردن اثاث منزل خود می باشد. چون درب های آپارتمان بنده به سرقت رفته است و تعدادی لنگه های درب در آپارتمان ایشان بوده آنها را به پارکینگ انتقال داده بود از او اجازه گرفتم که یکی از لنگه درها را به آپارتمان خودم ببرم تا جلوی درب دستشویی واحد خود قرار دهم که ایشان هم قبول کرد و مقداری هم از اوضاع و احوال ساختمان باهم صحبت کردیم .
۹- در آخر صحبت ها برای حل و فصل موضوع از طریق مسالمت آمیز و به آرامی به او گفتم آقای ....... تعدادی از همسایه ها دیده‌اند که چه کسی درب و پنجره های واحدهای ما را از دیوار جدا کرده و برده است اگر قصد اذیت کردن ما را داری (نه سرقت) برگردان ساختمان تا موضوع را فیصله دهیم که ایشان چندتا فحش رکیک به آن اشخاص داد و یک دفعه ضمن تکرار کلمات توهین آمیز به بنده به سمت من حمله ور شده و گلوی من را با دست گرفت. 
۱۰- در همین حین همسر، فرزندان و دوسه نفر نیز مهمان خانم که در منزلشان بودند با شنیدن  سرو صدای مابه سمت پارکینگ آمدند.
۱۱- ایشان که خودش اجازه داده بود یک لنگه درب چوبی را به آپارتمان خود ببرم دوباره به سمت من حمله ور شده ضمن گفتن کلمه« بی شعور» به بنده با چند تا حرکت تند و خشن طوری درب را در دست من تکان داد که انگشت اشاره دست چپ من بین ستون پارکینگ و درب مانده و باعث زخمی شدن انگشت و خون مردگی وکبودی ناخن ام شد که احتمال افتادن ناخن وجود دارد.
۱۲- همسر بنده نفر آخر به سمت پارکینگ آمد وقتی رفتارهای خطرناک ایشان را دید، ترسید و به پلیس ۱۱۰ زنگ زد که مأمور کلانتری در کمتر از ۱۰ دقیقه به محل رسیده و گزارش پیوست را تنظیم کرده و وضعیت انگشت و ناخن بنده را نیز رؤیت کردند.
۱۳- بنده در مورد تخریب کمد و سرقت درب و پنجره ها و سیم کشی داخل ساختمان فعلاً دلیلی بر ایراد اتهام به آقای .......... ندارم ولی توجه قاضی محترم را به چند نکته جلب می کنم :
۱- تا زمانی که ایشان وارد ساختمان نشده بودند پنجره ها و کمد های واحدهای طبقه ۲و۳ (متعلق به اینجانبان) موجود بودند.
۲- ایشان از حدود ۶ ماه پیش به دلیل صدور حکم کمیسیون ماده ۱۰۰شهرداری بصورت شبانه و تقریباً دائم در ساختمان حضور داشته و طبقه چهارم را به تدریج تخریب می کرد.
۳- واحد خود ایشان در طبقه اول واقع شده درب آهنی و حفاظ ندارد با این حال کوچکترین آسیبی به واحد ایشان نرسیده است . این چه سارقی است که طبقه اول را بدون کوچکترین مانع رد کرده و علیرغم داشتن درب آهنی و قفل مضاعف به طبقات دوم و سوم دستبرد زده است ؟!
۴- آپارتمان بنده و خانم ....... در طبقه دوم و سوم واقع شده هرکدام دارای درب آکاردئونی آهنی با دو قفل مخفی و کتابی می باشد ، (یعنی در حرز کامل قراردارد.)
۵- پنجره های راه پله ها چون مربوط به مالک و سازنده است کنده و سرقت نشده و صحیح و سالم موجود است!!
۶ – آقای ....... بدلیل داشتن معارض و جلوگیری از احتمال تصرف آپارتمان خود مداوم در ساختمان حضور داشته و غیر از ایشان هم شخصی به ساختمان تردد نمی کرد مگر با دعوت و اطلاع ایشان و برای همنشینی و بنا به اعتراضات بعضی از همسایه ها و سایر افراد برای مصرف مواد مخدر.
با این تفاسیر چطور امکان دارد یک فرد غریبه وارد ساختمان شده طبقه اول را بدون کوچکترین حفاظ رها کرده به طبقات دوم و سوم با داشتن درب آهنی محکم و دو تا قفل مخفی و کتابی وارد شده و درب و پنجره ها را از دیوار گچی و سیمانی جدا کرده حتی بتواند کناف های آهنی دور پنجره ها را نیز از دیوار جدا کرده و به پایین حمل کند؟!
این قضیه از دو حال خارج نیست :
۱- یا آقای ......... در ساختمان حضور دارد  که با وجود ایشان هیچ کس جرأت نمی کند نسبت به ورود و کندن چهارچوب های و کناف های آهنی و درب و پنجره ها اقدام نماید چون هر حرکتی که برای کندن آنها انجام می داد مطمئنا تولید سرو صدای زیادی می نمود و آقای ........ متوجه می شد.
۲- یا آقای ......... در ساختمان حضور ندارد که در این صورت بهترین و راحت ترین سوژه برای سارق کندن و بردن درب و پنجره های طبقه اول می باشد که با کمال تعجب و حیرت این اتفاق رخ نداده است.
تمامی محاسبات منطقی، این فقره اتهام را به سوی شخص........... سوق می دهد ولی بازهم بنده قبل از کشف واقعیت  این ادعا را در خصوص ایشان مطرح نکرده منتظر نتیجه امر بعد از انجام تحقیقات کارشناسی و تخصصی توسط متخصصین امر نیروی انتظامی و آگاهی خواهم ماند.
حالیه اینجانبان تلاش کردیم با توضیح کامل مسئله ، موضوع را برای قاضی محترم  تبیین نماییم واز دادگاه محترم استدعا داریم بدوا به اتهامات آقای ......... در مورد توهین لفظی و عملی و حمله فیزیکی و ضرب و جرح عمدی نسبت به اینجانب یحیی ......... رسیدگی و نامبرده را مجازات نمایند و همچنین استدعا دارم عنایت بیش از پیش نسبت به شناسایی و مجازات مجرم (تخریب  و سرقت ) در جهت حفظ اموال اینجانبان که جزئی از مردم  هستیم ، با ارجاع امر به واحد آگاهی  نیروی انتظامی جهت انجام تحقیقات محلی نامحسوس (بدلیل ترس و نگرانی گزارشگران از افشاء هویت خود) مجرم اصلی (مخرب و سارق)  را شناسایی و مجازات نمایند تا قدم بزرگی در راستای حفظ اموال مردم که چشم امید به عدالت دادگستری و بیداری نیروی انتظامی دوخته اند ، برداشته شود.
             با سپاس فراوان
یحیی .........                   اعظم .........
 

رای دادگاه

جهت اطلاع عرض کنم پرونده در مرحله تحقیقات مقدماتی قرار دارد. هنوز رأی صادر نشده.