دعاوی مطرح شده

موضوع حاضر عبارت است از عمدتاً سرقت درب و پنجره نصب شده از ساختمان در حال ساخت در رودهن 

دادخواست وکیل مدافع

ریاست محترم شعبه       دادگاه شهرستان رودهن

سلام علیکم

با احترام به استحضار عالی می‌رساند : 

1- اینجانبان یحیی ………. و اعظم ……….. در سال  1391طبق مبایعه نامه های عادی هر کدام  یک واحد آپارتمان در طبقات دوم و سوم به آدرس: رودهن انتهای بلوار شهید ………… به صورت پیش خرید از آقای ……….. خریداری کردیم که قرار بود پس از تکمیل ساختمان به صورت تمام شده و قابل سکونت با تمام انشعابات آب و برق و گاز و غیره در خرداد 1392  تحویل اینجانبان نماید.

2- تا سال ۱۳۹۶ نسبت به تکمیل تقریبی ساختمان و نصب درب و پنجره و کمد ها راه پله ها نرده ها اقدام ولی تا تاریخ 14/02/1402 اقدام به خرید کنتور آب  ننمود که اخیراً شخصاً نسبت به خرید انشعاب آب اقدام نمودیم . در سال ۱۳۹۷ نیز با مشارکت همدیگر اقدام به خرید کنتور برق کرده بودبم ولی انشعاب گاز همچنان وجود ندارد وساختمان غیر قابل سکونت است.

۳- درتاریخ  14/02/1402 جهت نصب کنتور مراجعه کردیم متوجه شدم سیم کشی برق آپارتمان ،درب و پنجره ها و کمد اتاق خواب و حتی کناف های فلزی دور پنجره های آپارتمان های طبقه دوم و سوم  تخریب ، جاکن و به سرقت رفته است بطوری که درحال حاضر واحد یحیی ……… (طبقه سوم) و آپارتمان مربوط به خانم اعظم ……….(طبقه دوم) شبیه ساختمان های مخروبه شده است.

۴- نکته قابل توجه اینکه واحد یحیی ……… در طبقه آخر(سوم) و واحد خانم ……….. در طبقه دوم با حفاظ محکم آهنی  و درب آکاردئونی هرکدام با دو قفل (یک قفل مخفی و یک قفل کتابی اضافی) در حرز کامل قرار گرفته که این وضعیت پیش آمده ولی واحد شخص مالک و سازنده (آقای ……….) که در طبقه اول واقع شده و بیش از چهار ماه است به تنهایی(بدون حضور خانواده) در آن ساکن می باشد،  به دور از هرگونه تعدی و تخریب و سرقت، مصون مانده و کوچکترین آسیبی به واحد ایشان وارد نشده است.

۵- چندی پیش شب هنگام  یکی از همسایگان با بنده تماس گرفته و گفت «شما کجا هستید که این آدم (…………. متهم ردیف اول) آپارتمان را تخریب می کند» که بنده (………..) فکر کردم منظور همسایه تخریب طبقه چهارم می باشد و خانم ……….. هم در مسافرت خارج از کشور بود نتوانست از محل ساختمان بازدید داشته باشد  .

۶- در تاریخ 21/02/1402 اینجانب ……… جهت تحویل گیری لوله کشی آب به داخل آپارتمان و نصب شیر دستشویی به محل ساختمان مراجعه کردم که دیدم خانواده متهم ردیف اول اثاث کشی کرده و در آپارتمان خود مستقر شده اند و تعدادی مهمان هم دارند. 

۷-بنده همسر متهم ردیف اول را به آپارتمان خود دعوت کردم تا در جریان وضعیت آپارتمان، سرقت درب و پنجره و تخریب کمد های واحد بنده قرار گرفته در ضمن آن به ایشان متذکر شدم که بعضی از همسایه ها موقع تخریب درب و پنجره ها سارق را دیده اند و به ایشان فهماندم که مظنون اصلی همسر ایشان آقای ………….. است و از وی خواستم با همسرش صحبت کند که اگر هنوز درب و پنجره ها را به فروش نرسانده به ساختمان برگرداند که ایشان گفتند من کاری از دستم بر نمی آید وشما اقدام قانونی بکنید .

۸- چند دقیقه بعد برای بازکردن شیر فلکه کنتور آب به پارکینگ رفتم دیدم متهم …………. در حال مرتب کردن اثاث منزل خود می باشد. چون درب های آپارتمان بنده به سرقت رفته است و تعدادی لنگه های درب در آپارتمان ایشان بوده آنها را به پارکینگ انتقال داده بود از او اجازه گرفتم که یکی از لنگه درها را به آپارتمان خودم ببرم تا جلوی درب دستشویی واحد خود قرار دهم که ایشان هم قبول کرد و مقداری هم از اوضاع و احوال ساختمان باهم صحبت کردیم .

۹- در آخر صحبت ها برای حل و فصل موضوع از طریق مسالمت آمیز و به آرامی به او گفتم آقا ………. تعدادی از همسایه ها دیده‌اند که چه کسی درب و پنجره های واحدهای ما را از دیوار جدا کرده و برده است اگر قصد اذیت کردن ما را داری (نه سرقت) برگردان ساختمان تا موضوع را فیصله دهیم که ایشان چندتا فحش رکیک به آن اشخاص داد و یک دفعه ضمن تکرار کلمات توهین آمیز به بنده به سمت من حمله ور شده و گلوی من را با دست گرفت. 

۱۰- در همین حین همسر، فرزندان و دوسه نفر نیز مهمان خانم که در منزلشان بودند با شنیدن  سرو صدای مابه سمت پارکینگ آمدند.

۱۱- ایشان که خودش اجازه داده بود یک لنگه درب چوبی را به آپارتمان خود ببرم دوباره به سمت من حمله ور شده ضمن گفتن کلمه« بی شعور» به بنده با چند تا حرکت تند و خشن طوری درب را در دست من تکان داد که انگشت اشاره دست چپ من بین ستون پارکینگ و درب مانده و باعث زخمی شدن انگشت و خون مردگی وکبودی ناخن ام شد که احتمال افتادن ناخن وجود دارد.

۱۲- همسر بنده نفر آخر به سمت پارکینگ آمد وقتی رفتارهای خطرناک ایشان را دید، ترسید و به پلیس ۱۱۰ زنگ زد که مأمور کلانتری در کمتر از ۱۰ دقیقه به محل رسیده و گزارش پیوست را تنظیم کرده و وضعیت انگشت و ناخن بنده را نیز رؤیت کردند.

۱۳- بنده در مورد تخریب کمد و سرقت درب و پنجره ها و سیم کشی داخل ساختمان فعلاً دلیلی بر ایراد اتهام به آقای …………. ندارم ولی توجه قاضی محترم را به چند نکته جلب می کنم :

۱- تا زمانی که ایشان وارد ساختمان نشده بودند پنجره ها و کمد های واحدهای طبقه ۲و۳ (متعلق به اینجانبان) موجود بودند.

۲- ایشان از حدود ۶ ماه پیش به دلیل صدور حکم کمیسیون ماده ۱۰۰شهرداری بصورت شبانه و تقریباً دائم در ساختمان حضور داشته و طبقه چهارم را به تدریج تخریب می کرد.

۳- واحد خود ایشان در طبقه اول واقع شده درب آهنی و حفاظ ندارد با این حال کوچکترین آسیبی به واحد ایشان نرسیده است . این چه سارقی است که طبقه اول را بدون کوچکترین مانع رد کرده و علیرغم داشتن درب آهنی و قفل مضاعف به طبقات دوم و سوم دستبرد زده است ؟!

۴- آپارتمان بنده و خانم ……… در طبقه دوم و سوم واقع شده هرکدام دارای درب آکاردئونی آهنی با دو قفل مخفی و کتابی می باشد ، (یعنی در حرز کامل قراردارد.)

۵- پنجره های راه پله ها چون مربوط به مالک و سازنده است کنده و سرقت نشده و صحیح و سالم موجود است!!

۶ – آقای ……… بدلیل داشتن معارض و جلوگیری از احتمال تصرف آپارتمان خود مداوم در ساختمان حضور داشته و غیر از ایشان هم شخصی به ساختمان تردد نمی کرد مگر با دعوت و اطلاع ایشان و برای همنشینی و بنا به اعتراضات بعضی از همسایه ها و سایر افراد برای مصرف مواد مخدر.

با این تفاسیر چطور امکان دارد یک فرد غریبه وارد ساختمان شده طبقه اول را بدون کوچکترین حفاظ رها کرده به طبقات دوم و سوم با داشتن درب آهنی محکم و دو تا قفل مخفی و کتابی وارد شده و درب و پنجره ها را از دیوار گچی و سیمانی جدا کرده حتی بتواند کناف های آهنی دور پنجره ها را نیز از دیوار جدا کرده و به پایین حمل کند؟!

این قضیه از دو حال خارج نیست :

 ۱- یا آقای …………… در ساختمان حضور دارد  که با وجود ایشان هیچ کس جرأت نمی کند نسبت به ورود و کندن چهارچوب های و کناف های آهنی و درب و پنجره ها اقدام نماید چون هر حرکتی که برای کندن آنها انجام می داد مطمئنا تولید سرو صدای زیادی می نمود و آقای …….. متوجه می شد.

۲- یا آقای …………. در ساختمان حضور ندارد که در این صورت بهترین و راحت ترین سوژه برای سارق کندن و بردن درب و پنجره های طبقه اول می باشد که با کمال تعجب و حیرت این اتفاق رخ نداده است.

تمامی محاسبات منطقی، این فقره اتهام را به سوی شخص ……….. سوق می دهد ولی بازهم بنده قبل از کشف واقعیت  این ادعا را در خصوص ایشان مطرح نکرده منتظر نتیجه امر بعد از انجام تحقیقات کارشناسی و تخصصی توسط متخصصین امر نیروی انتظامی و آگاهی خواهم ماند.

حالیه اینجانبان تلاش کردیم با توضیح کامل مسئله ، موضوع را برای قاضی محترم  تبیین نماییم واز دادگاه محترم استدعا داریم بدوا به اتهامات آقای……….. در مورد توهین لفظی و عملی و حمله فیزیکی و ضرب و جرح عمدی نسبت به اینجانب ……….. رسیدگی و نامبرده را مجازات نمایند و همچنین استدعا دارم عنایت بیش از پیش نسبت به شناسایی و مجازات مجرم (تخریب  و سرقت ) در جهت حفظ اموال اینجانبان که جزئی از مردم  هستیم ، با ارجاع امر به واحد آگاهی  نیروی انتظامی جهت انجام تحقیقات محلی نامحسوس (بدلیل ترس و نگرانی گزارشگران از افشاء هویت خود) مجرم اصلی (مخرب و سارق)  را شناسایی و مجازات نمایند تا قدم بزرگی در راستای حفظ اموال مردم که چشم امید به عدالت دادگستری و بیداری نیروی انتظامی دوخته اند ، برداشته شود.

با سپاس فراوان

امضای شاکیان …………..                    …………..

رای دادگاه

پرونده در مرحله تحقیقات مقدماتی است 

تحلیل وکیل

به نظر می رسد با توجه به نداشتن دلایل کافی برای اثبات سرقت ، قاضی محترم با ارجاع امر به آگاهی و تجسس کلانتری می تواند نسبت به تعیین مجرم اقدام نماید .