سلام. این سوال خیلی کلی است و جواب خیلی مفصلی دارد . ولی بطور اختصار به موارد زیر باید توجه کنید. استعلام سابقه ثبتی ملک ، رویت ملک از نزدیک و تعیین حدود اربعه، استعلامات لازم از شهرداری و اداره اوقاف، موقع انعقاد قرارداد شرط کنید که ملک قبلاً بصورت قولنامه ای به شخصی فروخته نشده در غیر اینصورت مثلاً فلان قدر جریمه برعهده فروشنده بار خواهد شد و خیلی موارد دیگر است که اگر شما برای خرید ملک آشنایی کامل ندارید بهتر است یک مشاور املاک مورد اعتماد یا یک وکیل مجرب شما را همراهی کند.