سلام خدمت کاربران عزیز 

ضمن عذرخواهی از اینکه مدت زیادی است به دلیل مشغله کاری نتوانستم مطالب جدید را بارگذاری کنم پرونده حاضر از صفر تا صد جهت ستفاده شما عزیزان با جزئیات کامل تقدیم می‌شود. 

موضوع اصلی قرارداد مشارکت در ساخت در شهر تهران بوده است که متاسفانه علی رغم شروط قراردادی مبنی بر عدم واگذاری و فروش آپارتمان های سهمی سازنده به دیگران قبل از اتمام مرحله نازک کاری ساختمان و آن هم با موافقت همه مالکین اقدام به فروش ۴ دستگاه آپارتمان به افراد ثالث شده و به دلیل تورم و مشکلات به وجود آمده در اقتصاد کشور هم که متاسفانه این روزها فراگیر شده است نتوانسته است ساختمان را تکمیل و تحویل مالکین و خریداران نمایند که در نتیجه شرط داوری و با رأی داور قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده فسخ و از طریق دادگاه شهید مدنی به طرفین ابلاغ و از طریق اجرای احکام دادگاه در سال ۱۴۰۰ سازنده از ساختمان و پروژه خلع ید گردید.

در پی این موضوع تعداد ۶ نفر متناوباً با تقدیم دادخواست الزام به تحویل مبیع، الزام به اخذ پایان کار ساختمان،الزام به تهیه صورت مجلس تفکیکی، الزام به تنظیم سند رسمی با طرفیت سازنده و مالکین را تقدیم دادگاه نمودند. 

موکلین با مراجعه به دفتر اینجانب و عقد قرارداد وکالت دفاع از حقوق خود را به اینجانب محول نمودند. 

اینجانب با مطالعه قرارداد مشارکت در ساخت و متمم‌های آن متوجه شدم با در نظر گرفتن شروط مندرج در قرارداد فروشنده اصلاً حق فروش آپارتمان‌های خود را قبل از اتمام مرحله نازک کاری و بدون موافقت مالکین را نداشته است از طرف دیگر قرارداد مشارکت در ساخت مالکین با سازنده نیز فسخ شده است لذا به نظر رسید مبایعه نامه‌های مدعیان خرید از ابتدا باطل بوده است.

پس از عقد قرارداد با مالکین و جهت محکم کاری دادخواستی تحت عنوان تایید فسخ قرارداد مشارکت از طریق رای داوری را به دادگاه شهید مدنی تقدیم کردیم. 

قابل توجه همکاران به کارآموزان محترم وکالت

در اثنای رسیدگی و با راهنمایی قاضی محترم و اظهار نظر صریح قاضی محترم بدین عنوان که« رای داور از رای قاضی محکم‌تر هست » متوجه شدم قاضی محترم قصد رد دادخواست اینجانب را دارند لذا سریعا نسبت به تغییر خواسته از اعلان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به الزام سازنده به تکمیل نواقص ساختمان و آپارتمان‌ها تغییر دادم .

نکته قابل توجه وکلا و کارآموزان محترم : 

قاضی شعبه ۳۳ ضمن رسیدگی رأی داد:  نظر به اینکه قرارداد مشارکت در ساخت استنادی خواهان قبلاً توسط داور مرضی الطرفین منفسخ شده است لذا این دادگاه در ماهیت پرونده ورود نمی کند » 

بحث ادامه دارد. …..

وکیل پایه یک دادگستری  و مشاور حقوقی- یحیی رحمتی
وکیل ثبتی یحیی رحمتی 
وکیل ملکی یحیی رحمتی 
وکیل وصول مطالبات قراردادی یحیی رحمتی 
وکیل وصول سفته یحیی رحمتی 
وکیل وصول چک یحیی رحمتی 
وکیل ارث یحیی رحمتی 
وکیل وصیت یحیی رحمتی 
وکیل تحریر و تقسیم ماترک یحیی رحمتی 
وکیل انحصار وراثت یحیی رحمتی 
وکیل خرید و فروش ملک یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی اجاره املاک یحیی رحمتی 
وکیل  پیش فروش آپارتمان یحیی رحمتی 
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی یحیی رحمتی 
وکیل فروش ملک مشاعی یحیی رحمتی 
وکیل الزام به اخذ پایان کار یحیی رحمتی 
وکیل خلع ید یحیی رحمتی 
وکیل تخلیه ملک مسکونی و تجاری و اداری یحیی رحمتی 
وکیل  وقف یحیی رحمتی 
وکیل رفع تصرف عدوانی یحیی رحمتی 
وکیل تغییر کاربری یحیی رحمتی 
وکیل کیفری  شامل:
وکیل قتل یحیی رحمتی 
وکیل جعل یحیی رحمتی 
وکیل ضرب و جرح یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه کلاهبرداری یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه انتقال مال غیر یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه روابط نامشروع یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی سرقت یحیی رحمتی 
وکیل جرائم رایانه‌ای و سایبری یحیی رحمتی 
وکیل مطالبات چک یحیی رحمتی 
وکیل رفع مزاحمت یحیی رحمتی 
وکیل رفع تصرف عدوانی یحیی رحمتی 
وکیل تغییر کاربری یحیی رحمتی 
وکیل دیوان عدالت اداری  شامل:
وکیل اختلافات کار و کارگر یحیی رحمتی 
وکیل کمیسیون های شهرداری  از جمله ماده ۱۰۰ یحیی رحمتی 
وکیل ادرای وکیل دعاوی داره کار و تأمین اجتماعی یحیی رحمتی 
وکیل بیمه یحیی رحمتی 
وکیل مالیات و جرائم مالیاتی یحیی رحمتی 
وکیل ایثارگران و جانبازان یحیی رحمتی 
وکیل خانواده شامل :
وکیل طلاق توافقی یحیی رحمتی 
وکیل طلاق به درخواست مرد(زوج) یحیی رحمتی 
وکیل طلاق به درخواست زن(زوجه) یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه نفقه زوجه یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه نفقه زوجه فرزند یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه مهریه یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه اجرت المثل یحیی رحمتی 
وکیل مطالبه اخذ حضانت فرزند یحیی رحمتی 
وکیل دعاوی علیه روابط نامشروع یحیی رحمتی

وکیل تقسیط مهریه یحیی رحمتی 
وکیل استرداد جهیزیه 
وکیل ایران یحیی رحمتی        وکیل تهران یحیی رحمتی               وکیل پونک یحیی رحمتی       وکیل خوب یحیی رحمتی                  بهترین وکیل یحیی رحمتی      وکیل خوب تهران یحیی رحمتی 
وکیل خوب پونک یحیی رحمتی    بهترین وکیل پونک یحیی رحمتی 
بهترین وکیل تهران یحیی رحمتی 
مشاور حقوقی ،متخصص امور حقوقی  در زمینه های  تنظیم قرارداد ، مشاور قراردادها ، تفسیر و اجرای قراردادها
داوری در قراردادها
متخصص در امور قراردادها
مشاوره آنلاین ،   مشاوره حضوری ، مشاوره تلفنی      ۰۹۱۲۴۷۵۵۰۳۸_۰۲۱۴۶۱۳۸۲۹۷
تهران، اتوبان همت غرب ، ابتدای سردار جنگل ، بعد از خیابان حیدری مقدم ، پلاک ۲۳(مجتمع پویا) طبقه دوم واحد ۱۹