نمونه پاسخ به اظهارنامه در مورد استرداد مبیع (آپارتمان)

با سلام خدمت کاربران عزیز ، همکاران و کارآموزان محترم وکالت 

موضوع حاضر در مورد یک دستگاه آپارتمان در منطقه پونک شهر تهران می باشد به این ترتیب که شخصی در سال ۱۳۹۱ قرارداد پیش خرید آن را با یک شرکت سازنده منعقد نموده در سال ۱۳۹۵ امتیاز آن را به شخصی انتقال می دهد . در دفترچه قرارداد اولیه شرط شده در صورتیکه حتی اگر یکی از چکهای پیش خریدار وصول نشود فروشنده پس از یک مرحله اخطار به او حق دارد امتیاز آپارتمان را به شخص ثالث منتقل و ثمن قرارداد را پس از کسر ۲۰ درصد به خریدار مسترد نماید. همچنین در ماده ۷ قرارداد پیش‌فروش آپارتمان درج شده بود در صورت بروز اختلاف فی مابین طرفین باید به داوری مراجعه نمایند . طبق روال جاری شخص ثالث هم آپارتمان را در سال ۱۳۹۶ به شخص بعدی بدین ترتیب آپارتمان سه دست چرخیده تا موکل هم در سال ۱۳۹۷ بعد از تحویل گیری آپارتمان و سکونت در آن از ید قبلی خریداری نموده و در آن ساکن شده است. در سال ۱۳۹۷  پیش خریدار اولی که مستقیما از سازنده خریداری کرده بود با تنظیم دادخواستی علیه خریدار دوم با این دلیل که یکی از چکهای او وصول نشده لذا از حق فسخ خود استفاده و قرارداد فی مابین را فسخ نموده است ، موفق به اخذ حکم تایید فسخ قرارداد فی مابین بصورت غیابی به شرح زیر نموده است.👇👇👇

پس از سپری شدن مهلت های قانونی واخواهی و تجدیدنظر خواهی محکوم علیه که منجر به تأیید فسخ یک طرفه قرارداد با خریدار اولیه شده است ، محکوم له اقدام به ارسال اظهارنامه به شرح زیر به خریداران بعدی مبنی بر اینکه خریدار قبلی نسبت به تعهدات خودش درخصوص تکمیل موجودی حساب چک خود اقدام  نکرده و چک او برگشت خورده است ، لذا معامله نسبت به خریداران بعدی نیز منفسخ بوده و متصرف آپارتمان که موکل باشند می بایست نسبت به تخلیه آن سریعتر اقدام نماید .